陸惠婷的好康介紹

為擴大台灣資本市場規模、順應中美貿易戰引發台商回流潮，證交所總經理簡立忠上周帶隊，拜訪6家潛在上市的廣東台商回台上市（KY股）；證交所統計，KY股至去年為止，平均本益比（PE）為15.89倍，周轉率為226.59％，流動性佳。

截至去年底止，已有73家KY股在台掛牌，且去年共有7家送件申請上市。簡立忠表示，證交所對於大陸台商市場一向十分重視，KY股營運地在大陸者占8成以上，顯示大陸仍是第一上市公司最大來源地。

證交所指出，為推動台商企業回台上市，去年一整年度，多次前往中國大陸及新南向國家地區，辦台中民間二胎理一系列招商活動並拜訪台商企業，包括中國大陸福建及重慶地區、新加坡、馬來西亞、越南、泰國及印尼等地。

隨著金融行業不斷創新，很多金融機構都可以為大家辦理房屋二胎貸款。也就是說，貸款未還清的房子可以再次辦理抵押貸款。那麼，房子二次抵押貸款能貸多少呢？小編在這裡為大家介紹一下相關內容。根據相關規定，房子中歸屬借款人的部分才能夠申請貸款。我們通過一個例子說明一下：比如一套房子現在的市場價格為80萬元，其中有50%還未還清。那麼，屬於借款人的價值為40萬元。大家在申請房子二次抵押貸款時，可貸額度就絕對不可能超過40萬元。
房子二次抵押貸款能貸多少除了與房屋的價值有關以外，還與以下內容有關：
1、房子所處的地理位置。如果房子的位置較好，有較強的保值、增值空間，那麼房子二次抵押貸款能貸額度會高一些。
2、還款人的信用情況以及財產情況。如果借款人有著較好的信貸記錄和比較雄厚的經濟實力，那麼房子二次抵押貸款能貸額度會高一些。
3、借款人的職業和收入。一般情況下，公務員、醫生、教師、大型國企員工、上市公司員工的貸款額度會比較高。
4、商業銀行的貸款政策。因為我國是金融業在逐漸市場化，所以各大商業銀行的貸款政策都會略有不同。一般來說，政策較為寬鬆的銀行二次抵押貸款額度較高。
綜上所述，房子二次抵押貸款能貸多少與很多因素有關，基本需要根據當時的實際情況來確定。小編建議大家多諮詢幾家銀行，以便找到最令自己滿意的貸款方案。

此次證交所與與富邦證券、勤業眾信聯合會計師事務所、建業法律事務所合作，前往台商聚集度高的中國大陸東莞地區辦理「前進台灣資本市場說明會」，由簡立忠帶隊，期盼讓東莞台商更了瞭解台灣資本市場優勢。

行政院國發會日前推出「歡迎台商回台投資行動方案」相關政策措施，以企業需台中房屋二胎求為導向，積極協助台商回台投資，而藉由台灣資本市場上市機制協助企業籌資、轉型、升級、永續經營，可達相輔相成效果。

簡立忠表示，為吸引台商回台上市，證交所配合金管會擬訂推動多元上市條件、縮短上市審查期間為6周等措施，並建置陸資透過參與私募等方式直接投資第一上市公司的管道，以協助台商回台上市。

房屋二次抵押貸款銀行的辦理流程：1、向台中銀行二胎貸款銀行提交二次抵押貸款申請，銀行同意後才能辦理二次抵押手續，而這裡的貸款銀行就是你之前申請貸款的銀行，因為同一房產不能抵押給不同銀行。2、申請通過後，提交資料，銀行對你的資料進行審核，審核過後會將結果告訴你。3、審核通過後，簽訂二次抵押貸款的合同，並且辦理貸款合同公證的手續。4、手續辦理完畢後，銀行就會在指定日期將貸款發放給你。

房屋二次抵押貸款民間貸款機構的辦理流程：
1、先確定銀行是否同意你辦理二次抵押手續。
2、銀行同意後，貸款機構會對你的個人資訊進行瞭解，看看你是否符合二次抵押貸款的條件，並瞭解房屋的基本資訊。
3、貸款機構會對房屋進行實地考察，看看房屋是否具有二次抵押的價值。
4、考察完畢，貸款機構會和你確定貸款額度、期限、利率，以及服務費等。
5、雙方商議好了之後，簽訂民間二次抵押的貸款合同。
6、合同簽訂完畢，前往房管局辦理二次抵押登記的手續，別忘了準備好相關的資料。