車來車往的台北市信義、安和路口,其中一棟閒置多年的芝麻大廈,外觀總是高掛著許多建案的廣告看板,但今年適逢九合一地方選舉,各個參選者為了增加曝光機會,也同樣選擇在這棟大廈掛起宣傳海報,建案廣告則被擠在不起眼的角落,兩者形成有趣的畫面。房市專家說,可從這棟大樓外牆廣告數量觀察到房市景氣,若想了解選舉後房市景氣走向,親自走條碼掃描器一趟便可得知。

芝麻大廈位於台北市信義路四段、安和路口的精華地段,信義路往東是信義商圈,往西是台北車站,安和路則連接台北市多條主要幹道,以仁愛路、忠孝東路和敦化南路為主,此區域聚集不少商辦大樓、百貨公司,還有知名的臨江夜市,地理位置優越,從早到晚人潮和車流量多,不少建商會在此路口花錢增設廣告版面。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德說,其實從大廈上的廣告數量,就能得知今條碼掃描器年房市景氣的好壞。他進一步說明,廣告量代表的是建商和代銷的信心,若地點選的好、廣告數量越多的話,意味著房產市場較活絡,業者也越有信心願意砸大錢做廣告行銷。

條碼機基本原理條碼標籤印表機有熱敏列印與熱轉印兩種列印方式。熱敏列印與熱轉印是最佳的條碼列印技術,因為它們可以簡便應用在多種粘性標籤材料上,並以出色的邊緣定義列印出準確、高品質的圖案。每種技術都能夠以相同的列印清晰度和速度,產生一維、二維的帶有圖案和文本字體的條碼符號。兩種方式都使用條碼打印頭對列印表面加熱。 熱轉印是通過加熱碳帶,在多種標籤機材料上列印出耐用、持久的圖案。 熱敏列印不使用色帶,而是直接在標籤材料上列印圖案。熱轉印列印中,熱敏打印頭給碳帶(色帶)加熱,油墨熔化在標籤材料上形成圖案。碳帶色帶材料被介質吸收,圖案則構成了標籤的一部分。該技術提供了更好的的耐久性和圖案品質。熱敏列印是使用經過化學處理的熱敏介質,當介質從熱敏打印頭下通過時會變黑。熱敏印表機不需要油墨、墨粉或色帶。簡單的設計使熱敏印表機易用和耐久。因為不需要色帶,熱敏介質上的圖案會隨著時間的推移而褪色。如果標籤被過度的暴露在熱、光或其他催化劑下,材料將會變暗,條碼將無法被讀取。

曾敬德進一步分析,建商行銷通常有兩種方式,若只是在區域派發傳單或是路邊看板,只能吸引到在地的路過客或區域客,無法增加區外客。但登廣告方式,是較能傳播至其他縣市,或跨區域,較容易吸引到區外客或新來客,讓整體來客量大增,顯示廣告數據和整體房市市況還是有高度連結性。

曾敬德說,區外客對建案的重要性在於,區域客除了精華地段,對在地區域的價格不容易接受高價;而外來客對於行情價比較不熟,就會比較願意出高價。

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